Die Betreuung Ihrer Immobilie - für uns ein Vertrauensbeweis!

Wir sind uns der Verantwortung bewusst, die wir mit der Betreuung Ihrer Immobilie übernehmen. Ihre Immobilie stellt einen hohen Wert dar, der einen gewissenhaften Umgang erfordert.

In diesem Sinne bieten wir Ihnen zuverlässige, individuelle Lösungen, die auf Ihre Interessen als Eigentümer, Ihre Entlastung sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie und deren Bewohner zugeschnitten sind:

  • Bei den klassischen Leistungen der Immobilienverwaltung können Sie selbst entscheiden, inwieweit Sie bei der Verwaltungstätigkeit einbezogen werden wollen.
  • Darüber hinaus bieten wir weitere Beratungsleistungen, z.B. bei
    • Kauf oder Verkauf
    • Wertermittlung
    • Modernisierung
    • Rentabilitäts- und Liquiditätsanalysen 
       

Unsere Leistungen

  • Hausverwaltungen für WohnungseigentümergemeinschaftenVertretung der
    • Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten 
    • Durchführung von Eigentümerversammlungen 
    • Bewirtschaftung des Objekts (Zahlungsverkehr, Vertragsabschlüsse, Auftragserteilung an Handwerker) 
    • Kostenoptimierung (Prüfung bestehender Verträge) 
    • Erstellung der Nebenkostenabrechnungen und eines Wirtschaftsplans 
    • Erstellung von mietergerechten Abrechnungen (optional) 
    • Verwaltung gemeinschaftlichen Vermögens (Reparaturrücklage) 
    • Aufstellung einer Hausordnung 
    • Objektkontrollen 
  • Hausverwaltungen für Grundbesitzer
    • Bewirtschaftung des Objekts (Zahlungsverkehr, Vertragsabschlüsse, Auftragserteilung an Handwerker)
    • Kostenoptimierung (Prüfung bestehender Verträge) 
    • Überwachung der Mieteingänge (optional) 
    • Mietenüberweisungen an Eigentümer (optional) 
    • Führung der Kautionskonten 
    • Abnahme bzw. Übergabe der Wohnungen vom bzw. an die Mieter 
    • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen 
    • Erstellung einer Einnahmen-/Überschussrechnung (halbjährlich) 
    • Objektkontrollen 
    • Bewertung der Immobilie (z. B. Schenkung/Erbschaftsteuer bzw. Beleihungswert) 
    • Wirtschaftlichkeitsberechnung 
  • Kooperationen mit ...
    • Architekten (Bauleistungen, Reparaturen, Gutachten, Abnahmeprotokolle) 
    • Zeichenbüro (Anfertigung/Überarbeitung von Plänen nach Vorgaben des Mandanten) 
    • Rechtsanwälten (z. B. Mietrecht, WEG-Recht) 
    • Handwerkern (Wartungsverträge, Reparaturen, Bauleistungen) 
    • Sonstigen Dienstleistungsbetrieben (Winter-, Reinigungsdienst, Hausmeisterservice usw.) 
    • Abrechnungsdiensten für die Heizungskosten 
  • Wissenswertes über Immobilien
    • Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie wirklich? 
    • Welcher Wert ist der richtige? 
    • Welche Kosten verursacht eine Immobilie? 
    • Ist Ihre Immobilie rentabel? 
    • Kauf oder Miete? 
    • Immobilien im Betriebsvermögen 
    • Aktualisieren Sie Ihre Informationen und nutzen Sie den Wissensvorsprung für künftige Verhandlungen!

 

Ihr Ansprechpartner bei uns:
Franz Ruß
Geschäftsführer RSW GmbH
Tel.: (0951) 91515-8099

 

 

 

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